Projektová dokumentace obsahuje: ( někdy nazvaná i jako stavební dokumentace)
Studie / analýza - návrhy stavby:
Často obsahuje:
- Průvodní zpráva
- Situace
- Půdorysy
- Řezy
- Pohledy - včetně barevného provedení fasád, oken, dlažeb apod.
- Orientační cenu domu
Doplňková část:
- Jednoduchá axonometrie
- Vizualizace domu, zasazení domu do fotky
- Animace
- Jiné grafické zpracování
Projekt domu ke stavebnímu povolení:
- A. Průvodní zpráva
- B. Souhrnná technická zpráva
- C. Situace stavby
- D. Dokladová část - stanoviska úřadů, průzkumy, podklady, energetický průkaz budovy apod.
- E. Zásady organizace výstavby - zařízení staveniště
- F. Dokumentace stavby (objektů) - Stavební projekt
- - F.1.1. Architektonické a stavebně technické řešení
- - - F.1.1.1 - Technická zpráva
- - - F.1.1.2 - Výkresová část
- Výkresy: osazení do terénu včetně napojení na inženýrské sítě, výkres základových konstrukcí, půdorys jednotlivých pater, půdorys suterénu, řezy, pohledy, výkres střechy, krov,skladba konstrukcí,
- - F.1.2 - Stavebně konstrukční část
- - - F.1.2.1 - Technická zpráva
- - - F.1.2.2 - Výkresová část
- Statické posouzení hlavních prvků, dimenze rozměrů a třída pevnosti.
- - F.1.3 - Požárně bezpečnostní řešení
- - - F.1.3.1 - Technická zpráva
- - - F.1.3.2 - Výkresová část
- Odstupové vzdálenosti, unikové cesty, počet osob...
- - F.1.4 - Technika prostředí staveb
- a) zařízení pro vytápění staveb - vytápění
- technický zpráva, výpočet tepelných ztrát, rozvody topení po objektu, schéma zapojení těles, schema zapojení kotle, návrh kotle
- b) zařízení pro ochlazování staveb - v případě, že je složitá klimatizace v domě - spíše určeno pro kancelářské stavby
- c) zařízení vzduchotechniky - v případě, že je složitá vzduchotechnika v domě - spíše určeno pro kancelářské stavby
- d) zařízení pro měření a regulaci - pro jiné stavby se složitou strukturou topení, vzt apod.
- e) zařízení zdravotechniky - (kanalizace, voda):
technická zpráva, výpočet spotřeby vody, vnější rozvody ZTI, podélné řezy vody a kanalizace, vnitřní rozvody kanalizace a vody ve všech půdorysech, výkres střechy - odvětrání kanalizace, dešťová kanalizace- půdorys, řez, schéma vsaku - f) plynová zařízení - v případě plynového vytápění
- technická zpráva, situace osazení s projektem přípojky, vnější rozvod plynu, podélný profil plynu, rozvod plynu po objektu ve všech půdorysech, detail měrného pilíře
- g) zařízení silnoproudé elektrotechniky včetně bleskosvodů - elektroinstalace
technická zpráva, projekt přípojky, okruhová rozvodnice, rozvody elektro po objektu ve všech půdorysech, hromosvod, detail uzemnění
Více o projektové dokumentaci dle stavebního zákona 499/2006sb.
Projektová dokumentace pro stavební povolení se obvykle zpracovává v počtu 2 vyhotovení, pokud není obecní úřad v místě stavby stavebním úřadem překládá se ve 3 vyhotovení.
Pro Vás a pro banku však budete potřebovat další vyhotovení. Pro realizaci určitě další.
Podklady zhotovení individuální projektové dokumentace:
- Požadavky objednavatele - Vaše individuální přání a náměty
- Snímek z katastrální mapy
- Územní rozhodnutí - pokud bylo již vydáno
- Podmínky výstavby (regulativy - územní rozhodnutí)
- Výškopisné a polohopisné zaměření pozemku - geodetické zaměření
- Hydrogeologický průzkum
- Radonový průzkum - navržení protiradonová opatření
- Stávající stav napojení pozemku na inženýrské sítě
Rozsah pro dokumentace pro rekonstrukci domu je v menší rozsahu. Nejlépe když se informujete na stavebním úřadě.
Katalogové rodinné domy a jejich cena
Orientační ceny projektů
V dnešní době seženete katalogové domy od mnoha ateliérů - ceníky projektů se pohybují v rozmezí 15000-45000,-kč
- v ceně není osazení na Váš konkrétní pozemek, napojení na inženýrské sítě, mnohdy se každý domek nehodí vůči orientaci ke světovým stranám, není vždy optimálně tvarovaný pro konkrétní pozemek.
- není vyprojektovaný na jiné geologické podmínky a jiné radonové hodnoty, hloubka založení.
- barva, výška, tvar domu nemusí být v souladu s regulačními podmínkami ve vaší obci.
- změny dispozice, změna na nízkoenergetický dům, změna rozměrů domů může být i neuměrně drahá
- projekt je prodávaný vícekrát a tedy je klidně možné, že i vedle vás může stát ten stejný dům
+ rychle lze vyřídit stavební povolení při zpracování zbylých částí
+ projekty mohou být zpracovány ve větší podrobnosti než požaduje stavební úřad - včetně detailů
Při využití našeho portálu se lze finančně dostat na stejné nebo velmi podobné částky. Zadejte si poptávku na projekční činnost. Stačí vyplnit formulář s detailním popsáním vašeho záměru a případně i technických požadavků. Projektanti Vám pošlou své nabídky dle požadavků. Cenu projektu si můžete porovnat s vybraným katalogovým domem. Služba je zdarma a nezávazná.
Získáte však vlastní a jedinečný dům na celý život.
Rozhodně se nevyplatí pidit se za každou cenu po nejnižší ceně. Pořizujete si projektovou dokumentaci domu na celý život.
Individuální cena projektové dokumentace:
Kompletní projektová dokumentace pro stavební povolení a realizaci včetně studie se pobybuje v rozmezí cca 1,5-3 % z orientační ceny stavby (dle velikosti, technického zařízení a dohody).
Orientační ceny některých částí dokumentace:
Položkový rozpočet (závisí na velikosti a složitosti domu) - 6000-9000,-kč
Radonový průzkum - 2800 - 3500,-kč
Geodetické zaměření - výškopisné zaměření - 4700 - 6000,-kč
Hydrogeologický průzkum (nutné u realizaci studny, podsklepení ) - 6000- 8000,-kč
Průkaz energetické náročnosti budovy - 3500 - 6000,-kč
Požárně bezpečností řešení stavby - 2000 - 2500,- kč
Vizualizace stavby - dle požadované kvality, podrobnosti a počtu obrázků - dle dohody s projektantem